Гражданин провел перепланировку, из двух квартир получил одну площадью около 700 кв.м. и ходатайствовал об исключении ее из конкурсной массы как единственного жилья для него и членов его семьи. Кредиторы просили суд о продаже объекта как роскошного и приобретении гражданину замещающего жилья.
Переустройство жилплощади должник согласовал после возбуждения производства по делу о банкротстве, однако, регистрацию единого объекта не произвел.
ВС РФ еще раз подчеркнул, что пока законодательно не закреплены критерии роскошного жилья, за гражданином сохраняется любое жилье, если оно единственное.
Однако значение имеет момент начала перепланировки квартир.
Если объекты были фактически объединены еще до начала банкротства, то поведение гражданина следует признать неосмотрительным. Если же перепланировка началась в процедуре, то должник повел себя недобросовестно, и в такой ситуации необходима экспертиза для установления возможности возврата квартир в первоначальное состояние, объема затрат и их сопоставимость с выручкой от продажи одного из объектов.
Определение ВС РФ от 28.01.2021 N 309-ЭС20-15448
Ссылка на документ: