Юрконсультации на Право.ру

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, между двумя сторонами (юрлицами) заключен договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), В процессе работы стороны подписали протокол о разовой доплате арендной платы, подскажите, пожалуйста, является ли основанием для оплаты протокол, а например не дополнительное соглашение? У бухгалтера сомнения по этому поводу. Заранее спасибо.
Наталия Игоревна 14 февраля 2018

Ответ партнера ООО «РАУД» Апухтина Юрия Владимировича:
В данной ситуации необходимо изучить протокол. В любом случае, по общим правилам все изменения к сделке заключаются в той же форме, что и сама сделка. Протокол в свою очередь может быть признан документом, изменяющим условия договора, если он будет соответствовать общим требованиям законодательства, в частности, ГК РФ, для заключения договоров.

Вопрос: Организация, в которой я работал, приобрела у меня имущество (заключив договор купли-продажи с физлицом), в частности: 3 вагон-дома, спецодежду, оргтехнику. Согласно договору, должна была рассчитаться в течение 2017 года. За время действия договоров перечислила мне менее 14% от общей задолженности. Действие договоров закончилось. Я направил им письменное предложение продлить действие договоров и подписать график платежей ещё на 3 месяца. Ответа не получил, при этом имущество продолжает использоваться. Можно ли обращаться в суд или необходимо провести ещё какие-то дополнительные действия?
Марина 8 февраля 2018

Ответ партнера ООО «РАУД «Апухтина Юрия Владимировича:
В данной ситуации необходимо изучить условия договора, чтобы определиться, что можно заявить: расторжение договора и возврат имущества или денежное требование.
Далее перед обращением в суд следует направить соответствующую претензию.

Вопрос: Может ли Кредитор заключить мировое соглашение с Сопоручителем 1 на полное исполнение обязательств Сопоручителем 1? 2. Если да, после заключения мирового соглашения с Сопоручителем 1, может ли Кредитор предъявить требования по исполнению обязательства к Сопоручителю 2? 3. Какие последствия заключения мирового соглашения между Кредитором и Сопоручителем 1 возникают у всех сторон: Должника, Кредитора, Сопоручителя 1, Сопоручителя 2?
Анастасия 8 февраля 2018

Ответ партнера ООО «РАУД» Апухтина Юрия Владимировича:
Кредитор может заключить соглашение как с 1, так и с несколькими поручителями. При этом условия мирового соглашения, распространяются только на то лицо, с кем оно заключено. Соответственно для всех остальных поручителей/должников действуют старые условия.

Право.ру